提供防水、抓漏、壁癌處理、地坪工程相關案件,線上超過上百筆精選裝潢案件
都能在這找到屬於自己的合適
鐵皮屋店面/新家裝潢後一片混亂?屋內外除塵清掃
粗清細清免煩惱,專人諮詢服務,敬請洽詢

首頁  •  delivery 論壇 • 修繕館     • 

頂樓漏水修繕 全棟住戶要付錢

房東:孤少爺
發表時間:2011-06-26


頂樓漏水修繕 全棟住戶要付錢











公寓四樓漏水,屋主僱工在頂樓修繕(記者劉志原翻攝),法院判一樓住戶也要出錢。

〔記者劉志原/台北報導〕4樓天花板漏水,1樓鄰居也要出錢修!蔡姓男子買4樓公寓,進住後發現天花板漏水嚴重,他花21萬餘元在頂樓修繕,台北地院審理認為,頂樓平台是公寓公共區域,全棟住戶都有義務維護,判1樓賴某應負擔4分之1共5萬餘元,賴某對判決結果不願回應。


原告蔡某指出,雖獲判勝訴,但他還是認為雙輸,原本他負擔全部費用,在頂樓搭蓋合法遮雨鐵棚,除防水外夏天也可隔熱,並由專業單位出具結構鑑定書,證明房屋可承受頂樓搭鐵棚。蔡某說,僅1樓的賴某不願簽同意書,他因此無法申請合法搭蓋,但為防水,他還是先行搭建,完工不久卻一再遭人檢舉是違建而拆除,蔡某損失20餘萬,他只好退而求其次,敲掉頂樓地板做防水工程,完工後再與2、3樓住戶聯名提告,要求1樓分擔費用。


1樓賴某主張,公寓38年前完工,樓上樓下一直相安無事,但蔡某想在頂樓蓋違建,他認為1樓住戶並沒有協同義務而拒簽同意書,不料蔡某卻要求他付錢。賴某認為,頂樓是2至3樓的公共區域,1樓住戶用不到,而且頂樓樓梯間也被上鎖,他根本上不去,沒理由要他出錢修。


住戶有權使用及維護


台北地院審理認為,公寓頂樓屬於全棟住戶共有空間,除非住戶間有訂定專用契約,約定由某一住戶專用,否則全體住戶有權使用也有維護義務,且目前頂樓並無遭人占用也無約定專用,全棟1至4樓住戶應共同負擔頂樓平台修繕,判賴某應負擔4分之1費用;仍可上訴。


至於1樓賴某無法使用或不使用頂樓,屬於「權利消極不行使」問題,法官認為,這與本案無關。法界人士則說,若頂樓被上鎖,1樓住戶也可打官司要求保持暢通,甚至求償。






  • 贊助網站       

    裝潢網
    提供室內設計裝潢工程,建築景觀規劃,商業空間設計,系統家具等服務,口碑保證歡迎洽詢
    油漆粉刷
    各種室內外油漆、噴漆,經驗豐富,價格實在,免費估價,歡迎洽詢。
    專業防水抓漏工程
    防水專業認證合格,專精建築物防水、抓漏、修漏工程,經驗豐富,深受好評!

  • 1 樓住戶:頂坁Q
    發表時間:2014-03-07

    3個月前朋友介紹我這家裝潢公司我覺得還不錯不但價錢公道而且服務好 基本上都有一定的素質。 你可以上去找找看!給這家專業裝潢公司服務的喔

    網址: http://www.redecorate.com.tw/



    2 樓住戶:何佳琪
    發表時間:2014-03-07

    可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商

    十多家廠商同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧

    輕鬆估價網:http://www.questions.com.tw/

    防水抓漏線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send3.php



    3 樓住戶:高雅萍
    發表時間:2016-03-08

    報好康!有一個我好喜歡而且是台灣目前最夯的網路平台 Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    在這裡能快速找到釵h關於 室內裝潢、修繕的訊息,還能找到釵h厲害的 設計師為你打造夢想家園...想知道更多關於居家的資訊,快點按下網址進去看看吧!

    4 樓住戶:小敏
    發表時間:2016-03-09

    由於網路的快速發展以及資訊的爆炸,無可否認的,

    利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

    由於網站的激烈競爭,以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    5 樓住戶:劉水祥
    發表時間:2016-11-08

    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/





    6 樓住戶:袁宗憲
    發表時間:2016-12-21



    現在很少再看到有人會上網搜尋找工程公司

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求

    就會有好幾家工程公司主動來電跟你連絡

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





     共 6 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: