記者沈廷君/綜合報導
新竹地區原本挾帶利多議題,房價頻頻飆高,但近日卻傳出主動退訂的戶數超過半成的消息,市況甚至出現「多殺多」的情況,似乎也顯現賣壓沉重。國內房產專家對此不諱言地預測,在人口愈來愈少,房子卻不斷蓋的邏輯之下,未來桃園與淡水的房市會有相同命運。
桃園將限水,未來若更加嚴重恐影響房市。(圖/好房資料中心)
對於好房News日前報導,新竹房市開始出現多殺多、退訂潮的市況,一直不看好桃園房市的房產專家Sway,在粉絲頁直接預測桃園與淡水就是下一個多殺多 的地區。專家Sway先前分析,桃園青埔與八德周邊除了農地與銷售中心之外,什麼都沒有,顯示生活機能不夠成熟,加上人口年年減少,供過於求的現象愈來愈 明顯,尤其還有蓄水池夠不夠大的問題。
而淡大產經系副教授莊孟翰,先前也在好房News受訪時指出,桃園不但即將限水,未來恐有更嚴重的用水問題,他分析,受到石門水庫儲水量年年下滑的影響,只要限水更加嚴重就很可能影響房市,當地的缺水危機是顆未爆彈。
至於淡水,儘管新北市交通局預計淡海輕軌在年底動工,第一階段在2019年完工通車、第二期則預定2024年到位,但期間的突發狀況無法預期,包括是否影響生態、文化資產等,加上輕軌可能只利於觀光,以及淡海新市鎮內的短程來回。
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