買房子應注意什麼

挑對區域外，最重要的還是要了解自己的<償還能力>，一但有了房貸就是一大筆的負債，除了每個月固定的支出，如果工作上有不穩定的話，請一定要三思以免購屋後才是另一個痛苦的開始，以下有一些購買的重點，其實自己住的舒服最重要。

選擇購買區域

１、週邊環境評估：評估項目如下表：

２、價位評估：買房子不能一時衝動，需考慮貸款及償還能力才可，所以需事前評估自己的購屋能力（如自備款、相關費用、貸款金額及其他費用等），再依能力範圍內選擇房子。



３、交通便利性：交通在都會區是個令人頭痛的問題，因此在購屋時需考慮其交通的便利性，其考量重點建議如下：

　　 １) 通勤時間：一般而言控制在３0~４５分內最佳。

　　 ２) 換車次數：最好是能只搭乘一種交通工具、不需再經過轉乘。

　　 ３) 候車時間：候車時間不宜過長，最好能選擇班次及車次多者較能節省候車時間。

　　 ４) 多元的交通工具：除了自用車之外最好能有二種以上的交通工具可選擇，如捷運、公車或火車等。