簽證（交易鑑證）、履約保證

• 簽證(交易鑑證)：為保證買、賣雙方能確實履行銀貨兩訖，委由買賣雙方認同之公正第三者控管交易之相關證件及價金，以確保不動產交易過程中買、賣雙方之權益。

履約保證是否保障「物」之瑕疵

• 目前履約保證的範圍主要界定在「收付款之安全保證」。物之瑕疵擔保不在履約保證擔保範圍內。

哪些款項可從履約保證專戶中支出？

• 根據所載：買賣雙方同意專戶可代賣方支付：
  
  土地增值稅及相關稅費
  
  賣方之仲介服務費
  
  清償原貸款所需款項（產權過戶到買方名下後）。