| 提供各行各業搜尋、查價比價服務 讓你輕鬆找到各式各行各業價格 |  | 系統家具櫥櫃設計製作專家，舉凡客廳 書房、臥室等皆可適用，歡迎洽詢 |
| 提供各行各業搜尋、查價比價服務 讓你輕鬆找到各式各行各業價格 | | 系統家具櫥櫃設計製作專家，舉凡客廳 書房、臥室等皆可適用，歡迎洽詢 |
賣屋未報奢侈稅 連補帶罰978萬 |
| 房東：林軒如 發表時間：2015-01-20 |
工商時報【記者張國仁╱台北報導】 屏東陳女新買一棟台北市房屋，因付不出房貸而出售，卻未報奢侈稅，稅官找上門，開單核課奢侈稅要課489萬元，還要按漏稅額處罰1倍489萬元，陳女收到稅單與罰鍰共計978萬元，簡直要瘋了，不敢相信稅官如此搶錢。 民國100年6月，陳女因付不出台北房屋的房貸，因在1年之內，且被稅官認定在屏東還有一棟房屋，因此課徵奢侈稅。陳女出售北市房地獲3,260萬元，南區國稅局除按銷售價格的15％核定補徵奢侈稅489萬元外，並按所漏稅額處以1倍罰鍰計489萬元。 陳女向法院尋求公道，高雄高等行政法院聽信稅官的說詞，判陳女敗訴，陳女上訴後，最高行政法院發現問題重重，其中關鍵自然是與陳女賣了台北的房屋，那一家人住那？難道是僅持分共有兩坪大的屏東房屋？ 最高行政法院第三庭審判長藍獻林等5位法官組成的合議庭，廢棄原判決，發回高雄高等行政法院好好審一下。最重要的是，陳女名下坐落屏東縣的79建號房屋建物總面積為47.70平方公尺，陳女應有部分8分之1，折計面積只有約兩坪。 合議庭法官依經驗法則認為，如此面積的房屋，在客觀上顯難認可供一戶人家自住，但南區國稅局及高雄高等行政法院都沒有仔細審酌此一事實，就以「戶數」認定陳女有兩戶，賣了其中一戶持有未滿一年的房屋就是要課稅，顯然過於武斷草率。 |
|
|
鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 搬家 合法經營，嚴格管理，提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質，提供您平價又專業的搬家服務 油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ |
| 1 樓住戶：毛妹 發表時間：2015-09-30 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||
