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鼎泰33行館 5米面寬雙車位

房東:蒙面騎士
發表時間:2007-03-10


鼎泰33行館 5米面寬雙車位
別墅1100萬起 臨路11戶透店

【陳建徵╱台中報導】台中市10期重劃區的主流產品是透天別墅,今年以來, 預售別墅的產品規劃有頂級化、精緻化的趨勢。鉅泰建設「鼎泰33行館」即規劃面寬5米以上、人車分道雙車位別墅,中庭棟距9米,總價1100萬元以上,訴求換屋客層。

外觀簡約

鉅泰建設「鼎泰33行館」位於10期重劃區松竹五路、近旱溪東路,距旱溪東路約30米,旱溪東路上有帶狀旱溪河濱公園,沿水景街步行至東山路約3分鐘,東山路上有3家生鮮超市,東山路、軍功路口有軍功市場,提供日常生活採買,沿松竹五路北向約300米為葳格中學預定地。

沿松竹五路或旱溪東路北向,均可接松竹路,南向則接東山路或太原路,松竹路是10期的3大東西向主要幹道之一,未來將有捷運通過。

看好未來學校商圈

基地面積1022坪,沿30米松竹五路規劃11戶透天店面,店面面寬5.1~5.2米、樓高4層樓、無地下室,總價約1300~1400萬元,訴求松竹五路的未來發展潛力,及鄰近葳格中學預定地的商機。

基地內規劃2排對向式、人車分道地下車庫停車別墅,每戶面寬5~5.2米,車庫可併排停2部車,可再增設1間採光多功能室,適合作視聽室、娛樂室或儲藏室,或取消儲藏室,則可多停放1部車。

別墅1樓為客、餐廳及廚房,2樓規劃整層主臥,3樓有前、後雙房,4樓為神明廳加1房,並有前後露台,4樓前露台並有室外梯連通頂樓平台,頂樓平台植栽綠化,可規劃SPA休憩區或私人花園。

外觀為現代極簡式風格,沒有斜屋頂。別墅區中庭棟距9米,每戶玄關前並有3.5米深私人小花園。全案訴求大面寬、雙車位、大棟距、合法地下車庫等。

2樓為整層主臥,有足夠空間可規劃大型更衣室及休憩區。
廚房配L型人造石檯面廚具,由於房屋深長,可再規劃吧台或中島料理台。
主臥衛浴乾濕分離,配備圓型浴缸、淋浴間、檯面式面盆等設備。
基地(紅框處)位於30米松竹五路、近旱溪東路,並鄰近葳格中學預定地。
屋深最深11.5米,因此餐廳空間大,可擺放大型餐桌。

基本資料
總價:1100~1400萬元
坪數:地坪27~37坪、建坪90~100坪
戶數:33戶
類型:連棟透天店面、別墅
電梯:無
樓層:地上4樓、地下0~1樓
停車位售價:內含2~3個停車位
方位:各方位均有
洽詢電話:(04)2437-3366
資料來源:鉅泰建設

林志雲
有巢氏房屋
10期加盟店店長

專家意見
松竹五路未全開通
該案位於松竹五路近旱溪東路,鄰近旱溪河濱公園,經水景街至東山路步行約2~3分鐘,並近葳格中學預定地,產品規劃為人車分道地下車庫停車,面寬都在5米以上。松竹五路是10期重要交通幹道,但目前尚未全線接通至北屯路。

蘋果推薦
C6~C11戶後院3米深
全案規劃臨路型透天店面,及人車分道地下停車別墅,面寬5~5.2米。建議可選C6~C11戶型,客廳朝南,面寬均為5.2米,地下車庫2~3車位,屋深達11.5米,1樓有3米深後院,可再利用後院增加使用空間,開價1300萬元左右。




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  • 1 樓住戶:孫逸凡
    發表時間:2013-02-22

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    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


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    2 樓住戶:雨海
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


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    3 樓住戶:李乃文
    發表時間:2013-09-08

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:冰倩兒
    發表時間:2013-10-17

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
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    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
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    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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