奢侈稅對房價的影響

1. 奢侈稅對房價的影響，真的是短空長多嗎?



我的看法是政府的立場就是不樂見房價飆漲到民眾買不起，所以如果奢侈稅還是沒效的話，我認為政府一定會有更嚴厲的措施出現。





2.房價長期來說一定會漲嗎?



其實我們所知道的長期都是以現在的角度來看事情。至少中南部地區的房價，就好像沒有長期一定漲的證據。至於北部，未來的2-3年都無法預測了，長期誰又知道，長期來說，台灣處於地震帶，溫室效應會使海平面上升，誰知道台北市會不會變成台北湖。





3.如果說房價一直炒作，一坪動輒80萬100萬甚至於200萬，對大家來說是好事嗎? 我們也許有人買的起，我們的下一代呢? 或許有人說你可以去買郊區阿，或是中南部。可是一些拿大眾的資金(壽險公司)去圈地，養地，靠著幾近聯合的手法將台北市甚至於台中啥七期的菁華地區給壟斷。這種指標性的高房價，形成漣漪的氛圍，使我們一般普羅大眾必須退到郊區去居住，這樣合理嗎。如果房價可以被財團所操縱，那麼食衣住行育樂，樣樣都可以。所以說政府打房，可以獲得高度民意的支持。



我不懂建商賣房子，難道不能只賺合理的利潤嗎，如果賺個10%，100億的案子也賺到10億了，難道一定要賺到50%-100%才行嗎。行動電話費率也是有NCC在管，建商買地養地，代銷機構那種一周漲5%10%的手法真是不敢恭維。



您的職業是房屋仲介，你希望房價越來越高，買賣可以熱絡，這個可以理解，如果以同理心來看，或許你也會希望我們這代及下一代不需要一輩子都被房貸給困住。