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輕鬆做好房子裝修預算規劃 |
房東:冰狐 發表時間:2014-02-15 |
『小坪數裝修預算概念』清楚規劃重點,充分掌握預算 小坪數屋型最需要注意的就是如何增加空間感,與收納機能的規劃,這兩方面的裝修手法所要花費的預算,佔整體裝修非常重要的部分。 相較於其它屋型,小坪數因為空間小,工程無法同時進行,加上施工難度較高,工期也長,每坪所需的裝修費用並不算低,同樣是新屋,小坪數的新屋及一般坪數的新屋,單價就差了將近1倍,小坪數的裝修預算要如何來規劃,以下幾個重點要掌握。
『針對小坪數的重點花費』 重點1. 木作量身訂作預算高 小坪數因為屬特殊規格空間,較難買現成的傢具,也因為坪數小對收納空間又更為需求,收納空間都必須量身訂製,相對木作工程的預算配比就要比較高,通常佔總預算的5成?6成。 重點2. 水電冷氣不可省 小坪數還是少不了泥作、水電、冷氣等費用,其中又以冷氣工程所需的花費最大,連同泥作、水電的費用約佔總預算的2成。 重點3. 預留部份隔間拆除費用 為了達到放大空間的目的,小坪數規劃通常會將部份隔間牆拆除,換上具有穿透感的玻璃隔間,所以部份隔間拆除工程是必花的,一般約佔總預算的1成5。 重點4. 傢具佈置最省錢 因為坪數小,所用到的傢具及傢飾不多,相對地費用也較省,一般約佔總預算1成。 『小坪數裝修工程特殊規劃預算價格』 ◎經過客戶變更之小坪數空間每坪約4萬元起跳。 『小坪數裝修預算差異』 1.木作量體的多寡︰ 小坪數木作需求較大,木作花費不低,因此是影響小坪數裝修預算最大項目之一。 2.格局的變動︰ 小坪數注重坪效利用與空間感,格局的變動上可能包含拆除與泥作的花費。 3.建材等級差異︰ 等級愈高的建材所需花費的總價格也就愈高。 4.傢具選購方式不同︰ 交由設計師訂作或者自行購買,其中預算差異會出現在決定進口或者國產傢具類型。 『小坪數裝修特別事項』 著重收納機能設計,因此在收納量體上的需求較大,花費部分較多,價格以〝尺〞計算。
老屋是所有屋型裝修費用最高的,因為屋況較為老舊,在預算的編列上,就更應該以基礎工程及設備更新為主,才能打造一個安全的居家。購買老屋時最重要的是問清楚屋齡,通常設計師不建議購買2樓與頂樓的老房子,整棟大樓的排水管最容易出問題就是堵塞在2樓,而頂樓常出現漏水與日曬問題,需要花費比其他樓層更多的預算處理。
『老屋的裝修預算規劃重點』 重點1. 佈置費用要預留 傢具、傢飾及燈具影響著空間風格,其中燈光不但便宜又最具效果,若預算真的有限,建議最少也要預留1成的佈置費用,才能真正達到畫龍點睛的效果。 重點2. 設備更新不可免 屋齡超過10年以上之老屋,廚房及浴室的設備多已老舊,廚具及衛浴設備都得更新,而這些設備的費用差距也很大,國產及進口的價差可以達數十佔,除非對質感或品牌相當要求,建議設備連同冷氣工程,花費最少佔總預算的2成5。 重點3. 材料費影響價差 材質的等級差距也很大,以木地板為例,實木地板及海島型地板每坪就差了好幾千元,會造成很大的價差,若沒有對品質或質感有特殊要求,一般是佔總預算的1成。 重點4. 木作費用彈性大 老屋主要花費是在基礎及設備工程最少也要佔總工程款的一半,其次花費則是在木作工程,木作主要在滿足收納等機能需求,若預算充足當然就要規劃完整,最少也要總佔預算的3成,要是預算有限,基礎及設備工程還是優先花費,木作則可以彈性調整。 重點5. 基礎工程不可省 老屋,尤其是屋齡超過10年以上的老房子,基礎工程是千萬不能省,因為這關係到居家安全,拆除、水電、泥作、鋁門窗的更換都是必要的,在規劃預算時,最少得佔到總預算的2成5到3成。 『老屋裝修工程特殊規劃預算價格』 ◎10年以上老屋裝修費用每坪約4.5萬起跳,15年以上老屋則要NT.6.5萬 『老屋裝修預算差異』 1.格局的變動︰ 老屋作格局變動時,經常需要透過拆除與泥作工程,若為超過10年屋齡之老屋,在格局變動時常會發現許多問題,花費多寡的差異性會在此時出現。 2.衛浴設備與廚具設備的更新︰ 一般老屋會趁裝修時,將衛浴設備與廚具一並更換,設備等級的價差也將影響預算差異。 3.鋁門窗的更換︰ 若改變開窗大小,將需要牽動泥作與拆除工程,門窗型的選擇也將成為預算差異影響之一。 『老屋裝修特別事項』 ◎材質選擇的替代方案: 例如大理石→拋光石英磚、實木地板→海島型木地板、水泥隔間→玻璃隔間、貼皮→貼美耐板等。 ◎施工方式不同: 例如木地板的舖設方式不同,有漂浮式與直鋪式,其中是否有防潮處理亦影響價格。漂浮式施工方式遇潮容易突起造成事後補救等問題。
相較老屋,新屋裝修所花的費用較低,因為屋況佳,水電管路及設備都很新,不需要更換,少了更新的費用,就可以把預算花在機能的加強及空間風格的營造。新屋裝修包括預售屋及新成屋,多數建商可提供預售屋買主作客戶變更,改變廚具的位置、隔間與動線,可省下不少裝修費用,新成屋建議注意採光、動線與格局是否符合需求,避免日後的修改。在裝修手法上,新屋以基礎工程為先,包括天花、壁面、地板、收納與燈具的處理。 『新屋的裝修預算規劃重點』 重點1. 佈置提升價值感 佈置可以為空間加分,尤其是新屋,若空間條件好,有時候甚至不用怎麼裝修,只要擺上適當的傢具及傢飾就可以營造出空間風格,佈置費用包含窗簾、燈具及傢具的採購,最少也要預留總預算的2成至2成5。 重點2. 木作佔預算之最 由於是新屋不需要花太多錢在基礎工程上,裝修重點就應該擺在實用機能,一些機能如收納,卻得要透過裝修才能滿足,建議預算花費上就要偏重在這些機能的滿足,最少佔總預算的5成。 重點3. 預留隔間局部更改花費 即便是新屋,格局配置及動線的安排也不儘能如人意,當然以少動隔間為原則,但必要時還是可以透過局部空間的修改,如開放式書房等空間,讓空間更具設計感,最少預留總工程的1成5。 重點4. 水電還是必要消費 一個空間要完全不動到水電工程是不可能的,尤其水電還包含了冷氣工程,最少也要佔總預算的1成5到2成。很多設計師為了拉低總價,常會故意漏報了冷氣工程,要特別注意。 『新屋裝修工程特殊規劃預算價格』 ◎材質使用的不同︰(以一坪單價為例) 『新屋裝修預算差異』 1.裝飾性木作工程︰ 新屋常會在風格考量上作裝飾性木作設計施工,此部份數量的多寡亦影響預算差異。 2.格局的變動︰ 格局的變動與否將影響預算價差。 3.建材等級差異︰ 同樣的木頭材料選擇,也有便宜與貴的不同。 4.傢具採購︰ 進口或是國產傢具對預算差異影響極大。 |
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1 樓住戶:潘建宏 發表時間:2014-07-10 |
若沒有預算上的考量..個人建議找設計師.. |
2 樓住戶:余婷婷 發表時間:2014-07-10 |
你好.本人我家剛裝潢好~ |
3 樓住戶:鄭淑惠 發表時間:2014-07-10 |
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4 樓住戶:郭博仁 發表時間:2015-09-09 |
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5 樓住戶:守護天使 發表時間:2015-09-12 |
之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大 |
6 樓住戶:陳仰蓮 發表時間:2016-05-13 |
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7 樓住戶:小洛 發表時間:2016-12-16 |
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8 樓住戶:顏淑州 發表時間:2017-01-31 |
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9 樓住戶:白立偉 發表時間:2017-12-08 |
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